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Jeder Monat kostet.
Der Baukredit läuft, und die Bank erwartet früh verbindliche Reservationen.
Neubauvermarktung · Schweiz
Neubau.Präzise verkauft.
studio 4.5 vermarktet Neubauprojekte mit 3 bis 20 Wohnungen so, wie man eine Investition führt.
Projektgrösse 3–20 Wohnungen
Erlebbar 1:1 vor Baubeginn
Über 95 % des Ziels 90 Rappen pro Franken für Sie
Kurz gesagt
Ein Neubauprojekt ist eine der grössten Finanztransaktionen, die ein Bauherr abschliesst. Trotzdem wird die Vermarktung oft nach Gefühl geführt: ein Inserat, eine Broschüre, und dann warten.
Wir machen Ihr Projekt im Massstab 1:1 erlebbar, bevor es gebaut ist, leiten Preise aus Daten her und führen den Verkauf mit verbindlichem Fahrplan und voller Transparenz. Und wir verdienen erst dann richtig, wenn Sie mehr erzielen.
Ihre Ausgangslage
Viel hängt an wenigen Entscheiden.
Bei einem Neubau mit wenigen Wohnungen sind vier Herausforderungen typisch.
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Der Preis entscheidet über die Marge.
Zu hoch angesetzt, bleiben Wohnungen leer. Zu tief angesetzt, verschenken Sie Ertrag.
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Die Vermarktung läuft neben der Baustelle.
Anfragen, Besichtigungen, Ausbauwünsche und Verträge brauchen Zeit, die Sie nicht haben.
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Wenig Einblick.
Oft bleibt unklar, was in der Vermarktung tatsächlich passiert und wo das Projekt steht.
Für grosse Erstvermarkter sind solche Projekte oft zu klein.
Für eine Vermarktung nach Schema sind sie zu wichtig.
Genau hier setzen wir an.
Unser Ansatz
Vermarktung mit System.
Zum AnsatzWir behandeln Ihr Projekt wie eine Transaktion, nicht wie ein Inserat. Drei Prinzipien tragen unsere Arbeit.
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Erst erleben, dann bauen.
Im Engineering heisst das Prinzip Frontloading: Was früher erst am fertigen Prototyp sichtbar wurde, wird heute vorher simuliert. Wir übertragen das auf Ihr Projekt.
Mehr erfahren02
Geplant und verbindlich.
Wir führen die Vermarktung als Projekt, mit klaren Zielen, Meilensteinen und Verantwortlichkeiten.
Mehr erfahren03
Transparent, jederzeit.
Sie sehen in Echtzeit, was in der Vermarktung passiert: Anfragen, Besichtigungen, Reservationen und das Feedback der Interessenten zu Preis und Grundriss.
Mehr erfahrenDer Zielpreis
Ein Preis, den alle verstehen.
Am Anfang jedes Mandats steht ein Zielpreis für das Gesamtprojekt, den wir gemeinsam festlegen.
- 01Datenbasiert hergeleitet.
- 02Gemeinsam kalibriert.
- 03Gemeinsam verfolgt.
3.1 –
3.2 –
3.3 –
2.1 –
2.2 –
2.3 –
1.1 –
1.2 –
1.3 –
0.1 –
0.2 –
0.3 –
Unser Honorar
Wir verdienen erst dann richtig, wenn Sie mehr erzielen.
Ein tiefes Grundhonorar bis 95 % des Zielpreises, ein Erfolgsanteil darüber. Unterhalb des Ziels bleibt unser Honorar tief.
Grundhonorar 2 % des erzielten Verkaufserlöses bis 95 % des Zielpreises.
Erfolgsanteil 10 % von allem, was wir über 95 % des Zielpreises hinaus erzielen.
Warum studio 4.5
Bewusst nicht aus der klassischen Vermarktung.
Zum StudioWir bringen die Arbeitsweise mit, die in anderen Branchen bei grossen Transaktionen selbstverständlich ist.
- Aus Banking Denken in Cashflow, Finanzierung und Ertrag. Wir sprechen die Sprache von Bauherr und Bank.
- Aus Consulting Strukturierte Projektführung, klare Ziele, überprüfbare Ergebnisse.
- Aus Engineering Simulieren statt hoffen. Entscheide auf Daten stützen, bevor sie teuer werden.
- Aus Technologie Eine eigene Plattform für Visualisierung, Datenanalyse und Käufermanagement.
- Aus Internationale Karrieren Erfahrung mit anspruchsvollen, vielfach institutionellen Kundinnen und Kunden.