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Ogni mese costa.
Il credito di costruzione corre e la banca si aspetta presto prenotazioni vincolanti.
Commercializzazione di nuove costruzioni · Svizzera
Nuove costruzioni.Vendute con precisione.
studio 4.5 commercializza progetti di nuova costruzione da 3 a 20 appartamenti come si gestisce un investimento.
Dimensione del progetto 3–20 appartamenti
Percepibile 1:1 prima della costruzione
Oltre il 95 % dell’obiettivo 90 centesimi per franco a lei
In breve
Un progetto di nuova costruzione è una delle maggiori transazioni finanziarie che un committente conclude. Eppure la sua commercializzazione è spesso condotta a sensazione: un annuncio, un opuscolo, e poi l’attesa.
Rendiamo il suo progetto percepibile in scala 1:1 prima che sia costruito, ricaviamo i prezzi dai dati e conduciamo la vendita con una tabella di marcia vincolante e piena trasparenza. E guadagniamo davvero solo quando lei ottiene di più.
La sua situazione
Molto dipende da poche decisioni.
In una nuova costruzione con pochi appartamenti, quattro sfide sono tipiche.
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Il prezzo decide il margine.
Troppo alto, gli appartamenti restano vuoti. Troppo basso, rinuncia a rendimento.
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La commercializzazione corre accanto al cantiere.
Richieste, visite, scelte di finitura e contratti richiedono tempo che lei non ha.
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Poca visibilità.
Spesso non è chiaro cosa accada davvero nella commercializzazione e a che punto sia il progetto.
Per i grandi commercializzatori di prima vendita, questi progetti sono spesso troppo piccoli.
Per una commercializzazione standard, sono troppo importanti.
È proprio qui che interveniamo.
Il nostro approccio
Commercializzazione con metodo.
Il nostro approccioTrattiamo il suo progetto come una transazione, non come un annuncio. Tre principi sostengono il nostro lavoro.
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Prima vivere, poi costruire.
Nell’ingegneria il principio si chiama frontloading: ciò che un tempo diventava visibile solo sul prototipo finito oggi viene simulato prima. Lo applichiamo al suo progetto.
Scopri di più02
Pianificato e vincolante.
Conduciamo la commercializzazione come un progetto, con obiettivi, tappe e responsabilità chiari.
Scopri di più03
Trasparente, in ogni momento.
Vede in tempo reale cosa succede nella commercializzazione: richieste, visite, prenotazioni e il feedback degli interessati su prezzo e pianta.
Scopri di piùIl prezzo obiettivo
Un prezzo che tutti capiscono.
Ogni mandato inizia con un prezzo obiettivo per l’intero progetto, che fissiamo insieme.
- 01Ricavato dai dati.
- 02Calibrato insieme.
- 03Perseguito insieme.
3.1 –
3.2 –
3.3 –
2.1 –
2.2 –
2.3 –
1.1 –
1.2 –
1.3 –
0.1 –
0.2 –
0.3 –
Il nostro onorario
Guadagniamo davvero solo quando lei ottiene di più.
Un onorario di base contenuto fino al 95 % del prezzo obiettivo, una quota di successo oltre. Sotto l’obiettivo il nostro onorario resta basso.
Onorario di base 2 % del ricavo di vendita ottenuto fino al 95 % del prezzo obiettivo.
Quota di successo 10 % di tutto ciò che otteniamo oltre il 95 % del prezzo obiettivo.
Perché studio 4.5
Volutamente non dalla commercializzazione tradizionale.
Lo studioPortiamo il modo di lavorare che in altri settori è scontato per le grandi transazioni.
- Dal mondo di banking Pensare in cash flow, finanziamento e rendimento. Parliamo la lingua del committente e della banca.
- Dal mondo di consulenza Conduzione di progetto strutturata, obiettivi chiari, risultati verificabili.
- Dal mondo di ingegneria Simulare invece di sperare. Basare le decisioni sui dati prima che diventino costose.
- Dal mondo di tecnologia Una piattaforma propria per visualizzazione, analisi dei dati e gestione degli acquirenti.
- Dal mondo di carriere internazionali Esperienza con clienti esigenti, spesso istituzionali.