Commercialisation de projets neufs · Suisse

Projets neufs.Vendus avec précision.

studio 4.5 commercialise des projets neufs de 3 à 20 logements comme on gère un investissement.

Convenir d’un premier entretien Notre approche

Taille du projet 3–20 logements

Perceptible 1:1 avant les travaux

Au-delà de 95 % de la cible 90 centimes par franc pour vous

En bref

Un projet neuf est l’une des plus grandes transactions financières qu’un maître d’ouvrage réalise. Pourtant, sa commercialisation est souvent menée au feeling : une annonce, une brochure, puis l’attente.

Nous rendons votre projet perceptible à l’échelle 1:1 avant qu’il soit construit, dérivons les prix des données et menons la vente selon une feuille de route contraignante, en toute transparence. Et nous ne gagnons vraiment que si vous obtenez davantage.

Votre situation

Beaucoup dépend de quelques décisions.

Pour un projet neuf de quelques logements, quatre défis sont typiques.

Chaque mois coûte.

Le crédit de construction court, et la banque attend tôt des réservations fermes.

Le prix détermine la marge.

Trop élevé, les logements restent vides. Trop bas, vous renoncez à du rendement.

La commercialisation se fait en parallèle du chantier.

Demandes, visites, choix de finitions et contrats demandent du temps que vous n’avez pas.

Peu de visibilité.

On ignore souvent ce qui se passe réellement dans la commercialisation et où en est le projet.

Pour les grands commercialisateurs de première main, ces projets sont souvent trop petits.

Pour une commercialisation standard, ils sont trop importants.

C’est précisément là que nous intervenons.

Notre approche

Une commercialisation méthodique.

Notre approche

Nous traitons votre projet comme une transaction, pas comme une annonce. Trois principes portent notre travail.

D’abord faire vivre, puis construire.

En ingénierie, ce principe s’appelle le frontloading : ce qui n’apparaissait autrefois que sur le prototype fini est aujourd’hui simulé en amont. Nous l’appliquons à votre projet.

Planifié et contraignant.

Nous menons la commercialisation comme un projet, avec des objectifs, des jalons et des responsabilités clairs.

Transparent, à tout moment.

Vous voyez en temps réel ce qui se passe dans la commercialisation : demandes, visites, réservations et retours des intéressés sur le prix et le plan.

Le prix cible

Un prix que chacun comprend.

Chaque mandat commence par un prix cible pour l’ensemble du projet, que nous fixons ensemble.

01Dérivé des données.
02Calibré ensemble.
03Poursuivi ensemble.

Le prix cible

3.1 –

3.2 –

3.3 –

2.1 –

2.2 –

2.3 –

1.1 –

1.2 –

1.3 –

0.1 –

0.2 –

0.3 –

par rapport à la moyenneExemple

Nos honoraires

Nous ne gagnons vraiment que si vous obtenez davantage.

Des honoraires de base modestes jusqu’à 95 % du prix cible, une participation au succès au-delà. En dessous de la cible, nos honoraires restent bas.

Honoraires de base 2 % du produit de vente obtenu jusqu’à 95 % du prix cible.

Participation au succès 10 % de tout ce que nous obtenons au-delà de 95 % du prix cible.

Nos honoraires

Pourquoi studio 4.5

Délibérément hors de la commercialisation classique.

Le studio

Nous apportons la méthode de travail qui va de soi pour les grandes transactions dans d’autres secteurs.

Issus de la banque Penser en cash-flow, financement et rendement. Nous parlons la langue du maître d’ouvrage et de la banque.
Issus de le conseil Conduite de projet structurée, objectifs clairs, résultats vérifiables.
Issus de l’ingénierie Simuler plutôt qu’espérer. Fonder les décisions sur des données avant qu’elles ne coûtent cher.
Issus de la technologie Notre propre plateforme de visualisation, d’analyse de données et de gestion des acheteurs.
Issus de des carrières internationales L’expérience de clientes et clients exigeants, souvent institutionnels.